Mehrfamilienhäuser der ehemaligen Wohnsiedlung französischer Streitkräfte in Berlin-Tegel

"Die besondere Herausforderung für uns war die extrem kurze Bauzeit von nur zwei Wochen und der hohe Vorfertigungsgrad der Bauelemente im Passivhausstandard mit einem U-Wert unter 0,15 W/m²K."

Opitz Holzbau GmbH & Co. KG, ausführendes Unternehmen aus Neuruppin

Bei der ehemaligen Wohnsiedlung französischer Streitkräfte in Berlin-Tegel bewegt sich was: Die Cité West Gruppe, eine Berliner Investitionsgesellschaft mit Fokus auf Wohn-Rendite-Liegenschaften, erwarb die Mehrheit an der Objektgesellschaft und ließ die Häuser nun sanieren. Für zehn der mehr als zwanzig Mehrfamilienhäuser entwarf der Architekt Jonas Kamprad eine zusätzliche Etage, die unter Hochdruck errichtet wurden. Die besondere Herausforderung war, dass die Aufstockung innerhalb von zwei Wochen Bauzeit pro Objekt vollzogen sein musste. Oberstes Motto also: keine Zeit verlieren! Und genau solchen Herausforderungen ist SWISS KRONO OSB bestens gewachsen. Vorteile wie geringes Eigengewicht, keine Baufeuchte, hoher Vorfertigungsgrad, keine Lagerflächen an der Baustelle durch sofortigen Einbau der Elemente und kurze Bauzeiten kamen bei dem Objekt in Berlin-Tegel voll zur Geltung.

Die Holzrahmenbauelemente wurden bereits bei Opitz Holzbau GmbH & Co. KG, dem ausführenden Unternehmen aus Neuruppin, komplett mit Installationen und Fensterelementen mit Leibung vorgefertigt. Hinzu kamen die Vorrichtungen, mit denen die Metallplatten aus Zinkblech im Außenbereich befestigt wurden. Durch diesen sehr hohen Vorfertigungsgrad war eine regensichere Erstellung einer Dachetage inklusive Abdichtung innerhalb kürzester Zeit möglich. Tatsächlich haben zwei Wochen Bauzeit pro Objekt ausgereicht, um die Mehrfamilienhäuser mit einer Größe von 10 x 15 bzw. 10 x 50 Metern aufzustocken. Der rasche Bauablauf kam auch den Bewohnern zugute, die in den darunter liegenden Etagen leben.

Entstanden ist schicker, neuer Wohnraum mit Fußbodenheizung, Holzfenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und geschmackvollen Bädern in nagelneuem Sattelgeschoss mit Walmdach. Heute sind bereits alle neu entstandenen Wohnungen vermietet und die frisch eingezogenen Bewohner genießen ihre ökologisch wertvolle und ressourcenschonende Art des Wohnens.