Attraktive Mehrfamilienhäuser in Massivholzbauweise
Im niedersächsischen Gehrden nahe Hannover ist ein Ensemble von vier dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern entstanden. Der Bauherr hat eine hohe Affinität zu Holz und so ist es kein Wunder, dass das Grundstück wunderschön direkt am Wald liegt, fernab von Hauptverkehrsstraßen. Die Objekte ermöglichen auf diese Weise ein idyllisches Wohnen in außergewöhnlich attraktiver Lage.
Mit seiner Vorliebe für eine ökologische Bauweise und dem Wunsch nach einer kurzen Bauzeit, um die Nachbarschaft möglichst wenig zu belasten, entschied sich der Bauherr für das massive Holzbausystem SWISS KRONO MAGNUMBOARD® OSB. Die Vorteile liegen auf der Hand: Es handelt sich um ein flexibles System für Bauelemente mit hohem Vorfertigungsgrad, guten Ökobilanzen und ausgezeichneten bauphysikalischen Werten. Bei guter Planung lassen sich durch die schnelle Montage Zeit und Kosten deutlich reduzieren.
Ein weiterer Faktor, der sowohl Kosten als auch Aufwand verringert, ist die direkte Beschichtbarkeit der OSB-Oberflächen in den Innenräumen. Das heißt, das aufwendige Beplanken mit Gipsfaser- oder Gipskartonplatten entfällt. Stattdessen können Farbe, Putz, Tapeten und Fliesen direkt aufgebracht werden.
Eine Herausforderung vor Ort war das unwegsame Gelände. Die Mitarbeiter, die den Transport und die Montage verantworteten, haben aber gute Lösungen gefunden, die großformatigen Elemente über die schmalen Wege zur Baustelle zu bringen.
Der Bauherr hat mit diesen vier Gebäuden lukrative Renditeobjekte geschaffen. Die raffiniert geplanten, ineinander verschachtelten Wohnungen schöpfen das Platzangebot maximal aus. Hinzu kommt ein Plus an Wohnraum durch die sehr schlanken MAGNUMBOARD® OSB-Wände.
Das Bauen mit SWISS KRONO MAGNUMBOARD® OSB war für den Bauherren ein Pilotprojekt. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet. Der Bauherr berichtet von durchweg positiven Reaktionen auf den Baustoff Holz. Das Ergebnis ist so überzeugend, dass die nächsten Projekte bereits in Planung sind.
Die Fakten im Überblick
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Gebäudeart
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Ensemble von vier dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern in 30989 Gehrden, insgesamt rund 840 m2 Nutzfläche netto
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Bauherr
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Rodenberg und Finster GbR
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Baujahr
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2019/2020
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Architektin
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Dipl. Ing. Arch. Ines Salomon, Lohrere 2, 30890 Barsinghausen
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Ausführendes Unternehmen Vorfertigung
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MMD – MagnumBoard Manufaktur Deutschland, Wachtküppelstraße 14, 36163 Poppenhausen (Wasserkuppe), www.magnumboard.com
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Ausführendes Unternehmen Montage vor Ort
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Hanebutt GmbH, Justus-von-Liebig-Straße 16, 311535 Neustadt am Rübenberge, www.hanebutt.de
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Verarbeitetes Holz
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SWISS KRONO MAGNUMBOARD® OSB: ca. 272 m3
CLT Brettsperrholz: 167 m3
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CO2-Bindung durch Holz und Holzwerkstoffe
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Insgesamt rund 440 m3 verarbeitetes Holz, das entspricht 440 t gebundenem Kohlendioxid.
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